27 февраля республиканский Фонд капитального ремонта посетили коллеги из регионального оператора Красноярского края. Несмотря на то, что в соседнем регионе обязанность по уплате взносов возникла, в отличие от Хакасии, ещё в ноябре 2014 года, в некоторых моментах наши коллеги двигаются немного медленнее республиканского Фонда, в том числе – в части обследований домов, составлении дефектных ведомостей, определении видов ремонта, разработке проектной документации.

  Специалистам краевого Фонда интересна техническая документация, механизмы утверждения собственниками предложений регионального оператора (ведомость объёма работ, вид запланированных работ, стоимость работ, период проведения) в части подготовки капитального ремонта многоквартирных домов, запланированных к ремонту на 2015 год, в целом организация взаимодействия с региональной властью, муниципалитетами, управляющими компаниями.

 В частности, Антон Иванов, директор республиканского Фонда, рассказал:

– Дефектные ведомости по домам, которые мы будем ремонтировать в 2015 году, составляют специалисты проектных организаций, которые в соответствии с законодательством определены исполнителями проектно-сметной документации. Фонд заключает договор с проектной организацией. Специалисты выезжают на конкретный дом, обследуют его, составляют акт обследования. На его основании составляется дефектная ведомость. На основании дефектной ведомости составляется сметная документация. Также для достоверности параллельно вместе с представителями управляющей компании, собственниками помещений обследуемого дома выезжают специалисты Фонда. Составляется второй акт, который затем сопоставляется с актом проектной организации.

 Специалисты Фонда проверяют составленную проектной организацией дефектную ведомость и направляют эту ведомость на утверждение собственникам жилых помещений обследованного дома вместе с предложением о проведении капитального ремонта.

 После того, как собственники решением своего собрания утвердят предложения регионального оператора, у Фонда появляется обязанность заказать проектно-сметную документацию у проектной организации (организация обязательно должна иметь допуск СРО). Проектно-сметная документация будет в свободном доступе для ознакомления каждому собственнику, в том числе на сайте Фонда капремонта. В случае, если собственники усомнились в достоверности сметы, они могут самостоятельно заказать независимую экспертизу проектно-сметной документации.

 Сейчас мы уже готовы выйти на конкурсы с утверждёнными предложениями и проектной документацией.

 Масштаб предстоящей работы и у коллег, и в Хакасии – впечатляющий, и одна из серьёзных тем – это поиск устойчивых и надёжных подрядчиков, которые готовы десятилетия ежегодно выполнять большие объёмы работ. В связи с этим министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия Сергей Новиков отметил:

– В среднем по году в республике нам необходимо выполнять капитальный ремонт на сумму более 300 миллионов рублей. Эта бизнес-сфера пока ещё не занята, думаю, что строительным организациям нужно посмотреть на свои силы, возможности, способность быть многолетним надёжным партнёром в части капитальных ремонтов и активно заявляться. Разрабатывать проектную документацию на капремонт – другое направление, чем проекты на строительство. И работы по капремонту тоже требуют несколько иной квалификации, особенно если учесть состояние жилого фонда, подлежащего ремонту в 2015 – 2017 годах.

 Что касается оплаты работ. Деньги будут перечислены подрядчикам только после полного выполнения работ и приёмки этих работ жителями, эту систему мы будем внедрять, и эту особенность всем будущим подрядчикам тоже нужно учитывать. Мы не имеем права допустить некачественный ремонт и срыв сроков программы.

Для справки: В связи с перегруженностью телефонной линии есть альтернативные способы, как можно задать вопрос по капитальному ремонту. Есть два сайта – сайт Минстроя Хакасииwww.minstroy.ru и сайт Фонда капремонта – www.капремонт19.рф, там есть интернет-приёмные. Также можно отправить свой вопрос на электронную почту и в Минстрой Хакасии (minstroy@r-19.ru), и в Фонда капремонта (kapremont@r-19.ru). Помимо этого, и Минстрой Хакасии, и Фонд капитального ремонта присутствуют в сети twitter.